Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 10

9301PP Roden

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.832
+0,2%
[ € 599.132 – € 762.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.058[ € 640.355 – € 707.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.674[ € 653.162 – € 721.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 10 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.832 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05912 maanden +0,2%
€ -25.27612 mnd vs. NL -3,7%
Kamperfoelie 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.832 voor Kamperfoelie 10 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 10 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.674. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.832.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 10
€ 687.674[ € 653.162 – € 721.916 ]
Verkoper houdt over€ 678.860−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.577+€ 15.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 10 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 10
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 674.058[ € 640.355 – € 707.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 10 adviseren wij in een bod van € 687.674, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.058 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.832+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.674+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.058+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 10 zal in bij een vraagprijs van € 674.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 10 in Roden bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 680.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.832
Verwachte verkoopprijs€ 687.674
Verwachte vraagprijs€ 674.058
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan Zuid 14, 9301HX Roden
Ceintuurbaan Zuid 14
1968 · 194 m²
€ 547.847
Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 715.534
Straatbeeld van de Hop 4, 9301PM Roden
de Hop 4
1971 · 171 m²
€ 537.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.832 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 10 in Roden.

Wat is Kamperfoelie 10 in Roden waard?
Kamperfoelie 10 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.832 (bandbreedte € 599.132 – € 762.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 10 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 10 in Roden is in oktober 2026 € 674.058 (bandbreedte € 640.355 – € 707.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 10 in Roden?
Voor Kamperfoelie 10 adviseren wij een bod van € 687.674 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 10 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 10 in Roden bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 10 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 10 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 10 ligt rond € 680.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 10?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.