Woningwaarde Borglaan 6

9301ZE Roden

61 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 5.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.015

+0,2%

[ € 305.373 – € 388.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 340.892[ € 323.847 – € 357.937 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.248[ € 335.505 – € 370.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Borglaan 6 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.015 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 54012 maanden +0,2%+0,2%

€ -12.88312 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Borglaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.015 voor Borglaan 6 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borglaan 6 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.248. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.015.

Verwachte verkoopprijs Borglaan 6

€ 353.248[ € 335.505 – € 370.823 ]

Verkoper houdt over€ 348.112−€ 5.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.463+€ 9.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.248

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borglaan 6 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Borglaan 6

Onder gem. in buurt RodenBoven gem.

€ 340.892[ € 323.847 – € 357.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roden

€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borglaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.248, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.892 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.015+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.248+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.910+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borglaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 340.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borglaan 6 in Roden bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 347.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.792

Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte61 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.015

Verwachte verkoopprijs€ 353.248

Verwachte vraagprijs€ 340.892

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→

PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (22%)

D (14%)

E (7%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borglaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Borglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borglaan 6 in Roden.

Wat is Borglaan 6 in Roden waard?

Borglaan 6 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.015 (bandbreedte € 305.373 – € 388.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borglaan 6 in Roden?

De verwachte vraagprijs van Borglaan 6 in Roden is in oktober 2026 € 340.892 (bandbreedte € 323.847 – € 357.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Borglaan 6 in Roden?

Voor Borglaan 6 adviseren wij een bod van € 353.248 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borglaan 6 in Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Borglaan 6 in Roden bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borglaan 6 in Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borglaan 6 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borglaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Borglaan 6 ligt rond € 347.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borglaan 6?

Huishoudens in de buurt van Borglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.