Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Clewitsstraat 16

9302AH Roden

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.945
+0,2%
[ € 402.992 – € 512.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.050[ € 428.498 – € 473.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.945[ € 441.781 – € 488.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.945 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%
+€ 71212 maanden +0,2%
€ -17.00212 mnd vs. NL -3,7%
Juffrouw Clewitsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.945 voor Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.945. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.945.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Clewitsstraat 16
€ 464.945[ € 441.781 – € 488.285 ]
Verkoper houdt over€ 458.581−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.394+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Clewitsstraat 16
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 451.050[ € 428.498 – € 473.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Clewitsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.945, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.050 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.945+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.945+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.192+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Clewitsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Clewitsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.945
Verwachte verkoopprijs€ 464.945
Verwachte vraagprijs€ 451.050
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 440.554
Straatbeeld van Hansenkamp 23, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 23
1987 · 138 m²
€ 394.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.945 zit Juffrouw Clewitsstraat 16 in het middensegment van Nieuw-Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Clewitsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden.

Wat is Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden waard?
Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.945 (bandbreedte € 402.992 – € 512.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden is in oktober 2026 € 451.050 (bandbreedte € 428.498 – € 473.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden?
Voor Juffrouw Clewitsstraat 16 adviseren wij een bod van € 464.945 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 16 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 16 ligt rond € 457.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Clewitsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.