Woningwaarde Gravenmaat 13

9302GA Roden

353 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.498Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.901

+0,2%

[ € 776.073 – € 987.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.913[ € 831.167 – € 918.659 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.945[ € 844.466 – € 933.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenmaat 13 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.901 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.37212 maanden +0,2%+0,2%

€ -32.74112 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Gravenmaat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.901 voor Gravenmaat 13 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenmaat 13 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.945. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 881.901.

Verwachte verkoopprijs Gravenmaat 13

€ 888.945[ € 844.466 – € 933.358 ]

Verkoper houdt over€ 877.917−€ 11.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.874+€ 19.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenmaat 13 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenmaat 13

Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.

€ 874.913[ € 831.167 – € 918.659 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.479[ € 2.355 – € 2.602 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roden West

€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenmaat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 888.945, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 874.913 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.901+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.945+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.392+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenmaat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 874.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenmaat 13 in Roden bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 881.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313

OZB€ 64

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenmaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.901

Verwachte verkoopprijs€ 888.945

Verwachte vraagprijs€ 874.913

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→

PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (26%)

C (33%)

D (4%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenmaat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.901 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravenmaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenmaat 13 in Roden.

Wat is Gravenmaat 13 in Roden waard?

Gravenmaat 13 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.901 (bandbreedte € 776.073 – € 987.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenmaat 13 in Roden?

De verwachte vraagprijs van Gravenmaat 13 in Roden is in oktober 2026 € 874.913 (bandbreedte € 831.167 – € 918.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravenmaat 13 in Roden?

Voor Gravenmaat 13 adviseren wij een bod van € 888.945 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravenmaat 13 in Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Gravenmaat 13 in Roden bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravenmaat 13 in Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravenmaat 13 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenmaat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gravenmaat 13 ligt rond € 881.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravenmaat 13?

Huishoudens in de buurt van Gravenmaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.