Huiswaardemeter

Woningwaarde Illikhoven 14

6116AL Roosteren

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.902
+10,4%
[ € 433.754 – € 552.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.794[ € 458.654 – € 506.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.222[ € 477.917 – € 528.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Illikhoven 14 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.902 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,8%
+€ 46.31912 maanden +10,4%
+€ 29.01812 mnd vs. NL +6,5%
Illikhoven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.902 voor Illikhoven 14 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illikhoven 14 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.222. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.902.

Verwachte verkoopprijs Illikhoven 14
€ 503.222[ € 477.917 – € 528.225 ]
Verkoper houdt over€ 496.437−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.436+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illikhoven 14 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Illikhoven 14
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 482.794[ € 458.654 – € 506.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illikhoven 14 adviseren wij in een bod van € 503.222, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.794 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.902+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.222+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.383+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illikhoven 14 zal in bij een vraagprijs van € 482.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illikhoven 14 in Roosteren bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 492.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illikhoven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.902
Verwachte verkoopprijs€ 503.222
Verwachte vraagprijs€ 482.794
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIllikhoven/Visserweert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Illikhoven/Visserweert besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Illikhoven/Visserweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Illikhoven/Visserweert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Straatbeeld van Kanaalstraat 12, 6116AD Roosteren
Kanaalstraat 12
1949 · 120 m²
€ 331.844
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.902 ligt Illikhoven 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Illikhoven/Visserweert. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Illikhoven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illikhoven 14 in Roosteren.

Wat is Illikhoven 14 in Roosteren waard?
Illikhoven 14 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.902 (bandbreedte € 433.754 – € 552.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Illikhoven/Visserweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illikhoven 14 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Illikhoven 14 in Roosteren is in oktober 2026 € 482.794 (bandbreedte € 458.654 – € 506.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Illikhoven 14 in Roosteren?
Voor Illikhoven 14 adviseren wij een bod van € 503.222 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illikhoven 14 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Illikhoven 14 in Roosteren bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illikhoven 14 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illikhoven 14 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illikhoven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Illikhoven/Visserweert is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Illikhoven 14 ligt rond € 492.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illikhoven 14?
Huishoudens in de buurt van Illikhoven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Illikhoven/Visserweert heeft 31% van de woningen zonnepanelen.