Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 6C

5241BL Rosmalen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.558
+5,9%
[ € 363.931 – € 463.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.366[ € 381.298 – € 421.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.120[ € 404.557 – € 447.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 6C in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.558 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.16612 maanden +5,9%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +2,1%
Raadhuisstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.558 voor Raadhuisstraat 6C in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 6C in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.558.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 6C
€ 426.120[ € 404.557 – € 447.141 ]
Verkoper houdt over€ 420.183−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.792+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 6C in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 6C
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 401.366[ € 381.298 – € 421.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 6C adviseren wij in een bod van € 426.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.366 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.426+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 401.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 6C in Rosmalen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 413.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.558
Verwachte verkoopprijs€ 426.120
Verwachte vraagprijs€ 401.366
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen
Rodenborchweg 22
1982 · 67 m²
€ 265.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.558 is Raadhuisstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen.

Wat is Raadhuisstraat 6C in Rosmalen waard?
Raadhuisstraat 6C in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.558 (bandbreedte € 363.931 – € 463.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen is in oktober 2026 € 401.366 (bandbreedte € 381.298 – € 421.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 6C in Rosmalen?
Voor Raadhuisstraat 6C adviseren wij een bod van € 426.120 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 6C in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 6C ligt rond € 413.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.