Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 24

5241CB Rosmalen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.372
+5,9%
[ € 626.887 – € 797.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.319[ € 660.553 – € 730.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.843[ € 692.920 – € 765.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 24 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.372 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,5%
+€ 39.90412 maanden +5,9%
+€ 13.85212 mnd vs. NL +2,1%
Weidestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.372 voor Weidestraat 24 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 24 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.372.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 24
€ 729.843[ € 692.920 – € 765.859 ]
Verkoper houdt over€ 720.565−€ 9.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.590+€ 16.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 24 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 24
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 695.319[ € 660.553 – € 730.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 24 adviseren wij in een bod van € 729.843, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.319 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.843+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.335+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 695.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 24 in Rosmalen bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 712.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.372
Verwachte verkoopprijs€ 729.843
Verwachte vraagprijs€ 695.319
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagkampweg 3, 5247NG Rosmalen
Slagkampweg 3
1923 · 203 m²
€ 855.592
Straatbeeld van Kerkdijk 10, 5249PH Rosmalen
Kerkdijk 10
1952 · 133 m²
€ 254.978
Straatbeeld van Kruisstraat 52A, 5249PA Rosmalen
Kruisstraat 52A
1950 · 99 m²
€ 636.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.372 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 24 in Rosmalen.

Wat is Weidestraat 24 in Rosmalen waard?
Weidestraat 24 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.372 (bandbreedte € 626.887 – € 797.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 24 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 24 in Rosmalen is in oktober 2026 € 695.319 (bandbreedte € 660.553 – € 730.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 24 in Rosmalen?
Voor Weidestraat 24 adviseren wij een bod van € 729.843 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 24 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 24 in Rosmalen bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 24 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 24 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 24 ligt rond € 712.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.