Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpeborch 8A

5241KA Rosmalen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.872
+5,9%
[ € 321.967 – € 409.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.660[ € 336.927 – € 372.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.438[ € 358.153 – € 395.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpeborch 8A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.872 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,5%
+€ 20.49512 maanden +5,9%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +2,1%
Terpeborch 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.872 voor Terpeborch 8A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpeborch 8A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.872.

Verwachte verkoopprijs Terpeborch 8A
€ 377.438[ € 358.153 – € 395.854 ]
Verkoper houdt over€ 372.036−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.137+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpeborch 8A in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Terpeborch 8A
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 354.660[ € 336.927 – € 372.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpeborch 8A adviseren wij in een bod van € 377.438, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.660 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.438+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.310+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpeborch 8A zal in bij een vraagprijs van € 354.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpeborch 8A in Rosmalen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 365.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpeborch 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.872
Verwachte verkoopprijs€ 377.438
Verwachte vraagprijs€ 354.660
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.872 is Terpeborch 8A een van de meer betaalbare woningen in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terpeborch 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpeborch 8A in Rosmalen.

Wat is Terpeborch 8A in Rosmalen waard?
Terpeborch 8A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.872 (bandbreedte € 321.967 – € 409.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpeborch 8A in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Terpeborch 8A in Rosmalen is in oktober 2026 € 354.660 (bandbreedte € 336.927 – € 372.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpeborch 8A in Rosmalen?
Voor Terpeborch 8A adviseren wij een bod van € 377.438 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpeborch 8A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Terpeborch 8A in Rosmalen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpeborch 8A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpeborch 8A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpeborch 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Terpeborch 8A ligt rond € 365.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpeborch 8A?
Huishoudens in de buurt van Terpeborch 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.