Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpeborch 29

5241KC Rosmalen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.138
+5,9%
[ € 419.881 – € 534.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.575[ € 442.296 – € 488.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.810[ € 468.391 – € 517.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpeborch 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.138 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.72712 maanden +5,9%
+€ 9.27812 mnd vs. NL +2,1%
Terpeborch 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.138 voor Terpeborch 29 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpeborch 29 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.810. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.138.

Verwachte verkoopprijs Terpeborch 29
€ 490.810[ € 468.391 – € 517.696 ]
Verkoper houdt over€ 484.161−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.776+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpeborch 29 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Terpeborch 29
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 465.575[ € 442.296 – € 488.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpeborch 29 adviseren wij in een bod van € 490.810, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.575 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.810+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpeborch 29 zal in bij een vraagprijs van € 465.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpeborch 29 in Rosmalen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 477.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpeborch 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.138
Verwachte verkoopprijs€ 490.810
Verwachte vraagprijs€ 465.575
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpeborch 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet west willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terpeborch 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpeborch 29 in Rosmalen.

Wat is Terpeborch 29 in Rosmalen waard?
Terpeborch 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.138 (bandbreedte € 419.881 – € 534.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpeborch 29 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Terpeborch 29 in Rosmalen is in oktober 2026 € 465.575 (bandbreedte € 442.296 – € 488.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpeborch 29 in Rosmalen?
Voor Terpeborch 29 adviseren wij een bod van € 490.810 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpeborch 29 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Terpeborch 29 in Rosmalen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpeborch 29 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpeborch 29 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpeborch 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Terpeborch 29 ligt rond € 477.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpeborch 29?
Huishoudens in de buurt van Terpeborch 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.