Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinessenborch 12

5241KE Rosmalen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.474
+5,9%
[ € 297.857 – € 379.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.911[ € 311.515 – € 344.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.377[ € 331.452 – € 366.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinessenborch 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.474 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,5%
+€ 18.96012 maanden +5,9%
+€ 6.58212 mnd vs. NL +2,1%
Augustinessenborch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.474 voor Augustinessenborch 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinessenborch 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.474.

Verwachte verkoopprijs Augustinessenborch 12
€ 349.377[ € 331.452 – € 366.343 ]
Verkoper houdt over€ 344.284−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.515+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinessenborch 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinessenborch 12
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 327.911[ € 311.515 – € 344.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinessenborch 12 adviseren wij in een bod van € 349.377, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.911 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.377+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.846+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinessenborch 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinessenborch 12 in Rosmalen bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinessenborch 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.474
Verwachte verkoopprijs€ 349.377
Verwachte vraagprijs€ 327.911
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 22, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 22
1989 · 60 m²
€ 293.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.474 is Augustinessenborch 12 een van de meer betaalbare woningen in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustinessenborch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinessenborch 12 in Rosmalen.

Wat is Augustinessenborch 12 in Rosmalen waard?
Augustinessenborch 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.474 (bandbreedte € 297.857 – € 379.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 327.911 (bandbreedte € 311.515 – € 344.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinessenborch 12 in Rosmalen?
Voor Augustinessenborch 12 adviseren wij een bod van € 349.377 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinessenborch 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinessenborch 12 in Rosmalen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinessenborch 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinessenborch 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinessenborch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Augustinessenborch 12 ligt rond € 338.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinessenborch 12?
Huishoudens in de buurt van Augustinessenborch 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.