Woningwaarde Augustinessenborch 26

5241KE Rosmalen

63 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 5.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 341.028

+5,9%

[ € 300.105 – € 381.951 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 331.499[ € 314.924 – € 348.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 351.443[ € 334.764 – € 370.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinessenborch 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.028 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.10312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 6.63112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Augustinessenborch 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.028 voor Augustinessenborch 26 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinessenborch 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.028.

Verwachte verkoopprijs Augustinessenborch 26

€ 351.443[ € 334.764 – € 370.003 ]

Verkoper houdt over€ 346.327−€ 5.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 360.622+€ 9.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinessenborch 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinessenborch 26

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 331.499[ € 314.924 – € 348.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinessenborch 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 351.443, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.499 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.028+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.443+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.015+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinessenborch 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 331.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinessenborch 26 in Rosmalen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 341.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinessenborch 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte63 m²

Perceeloppervlakte1.391 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.028

Verwachte verkoopprijs€ 351.443

Verwachte vraagprijs€ 331.499

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (42%)

C (34%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder-Van der Valkstraat 22

Wethouder-Van der Valkstraat 22

1989 · 60 m²

€ 293.123

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.028 is Augustinessenborch 26 een van de meer betaalbare woningen in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustinessenborch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinessenborch 26 in Rosmalen.

Wat is Augustinessenborch 26 in Rosmalen waard?

Augustinessenborch 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.028 (bandbreedte € 300.105 – € 381.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 26 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 26 in Rosmalen is in oktober 2026 € 331.499 (bandbreedte € 314.924 – € 348.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Augustinessenborch 26 in Rosmalen?

Voor Augustinessenborch 26 adviseren wij een bod van € 351.443 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Augustinessenborch 26 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Augustinessenborch 26 in Rosmalen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Augustinessenborch 26 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Augustinessenborch 26 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinessenborch 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Augustinessenborch 26 ligt rond € 341.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Augustinessenborch 26?

Huishoudens in de buurt van Augustinessenborch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.