Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinessenborch 38

5241KE Rosmalen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.717
+5,9%
[ € 298.951 – € 380.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.223[ € 312.762 – € 345.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.545[ € 332.779 – € 367.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinessenborch 38 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.717 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 19.02912 maanden +5,9%
+€ 6.60512 mnd vs. NL +2,1%
Augustinessenborch 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.717 voor Augustinessenborch 38 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinessenborch 38 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.717.

Verwachte verkoopprijs Augustinessenborch 38
€ 350.545[ € 332.779 – € 367.808 ]
Verkoper houdt over€ 345.439−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.706+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinessenborch 38 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinessenborch 38
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 329.223[ € 312.762 – € 345.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinessenborch 38 adviseren wij in een bod van € 350.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.223 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.717+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.545+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.072+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinessenborch 38 zal in bij een vraagprijs van € 329.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinessenborch 38 in Rosmalen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 339.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinessenborch 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.717
Verwachte verkoopprijs€ 350.545
Verwachte vraagprijs€ 329.223
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 22, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 22
1989 · 60 m²
€ 293.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.717 is Augustinessenborch 38 een van de meer betaalbare woningen in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustinessenborch 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinessenborch 38 in Rosmalen.

Wat is Augustinessenborch 38 in Rosmalen waard?
Augustinessenborch 38 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.717 (bandbreedte € 298.951 – € 380.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 38 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 38 in Rosmalen is in oktober 2026 € 329.223 (bandbreedte € 312.762 – € 345.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinessenborch 38 in Rosmalen?
Voor Augustinessenborch 38 adviseren wij een bod van € 350.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinessenborch 38 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinessenborch 38 in Rosmalen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinessenborch 38 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinessenborch 38 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinessenborch 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Augustinessenborch 38 ligt rond € 339.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinessenborch 38?
Huishoudens in de buurt van Augustinessenborch 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.