Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinessenborch 1

5241KG Rosmalen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.735
+5,9%
[ € 328.887 – € 418.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.988[ € 343.889 – € 380.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.863[ € 366.242 – € 404.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinessenborch 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.735 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.93512 maanden +5,9%
+€ 7.26712 mnd vs. NL +2,1%
Augustinessenborch 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.735 voor Augustinessenborch 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinessenborch 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.735.

Verwachte verkoopprijs Augustinessenborch 1
€ 385.863[ € 366.242 – € 404.793 ]
Verkoper houdt over€ 380.369−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.730+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinessenborch 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinessenborch 1
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 361.988[ € 343.889 – € 380.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinessenborch 1 adviseren wij in een bod van € 385.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.988 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.735+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.863+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.156+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinessenborch 1 zal in bij een vraagprijs van € 361.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinessenborch 1 in Rosmalen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 373.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinessenborch 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.735
Verwachte verkoopprijs€ 385.863
Verwachte vraagprijs€ 361.988
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.735 is Augustinessenborch 1 een van de meer betaalbare woningen in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustinessenborch 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinessenborch 1 in Rosmalen.

Wat is Augustinessenborch 1 in Rosmalen waard?
Augustinessenborch 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.735 (bandbreedte € 328.887 – € 418.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Augustinessenborch 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 361.988 (bandbreedte € 343.889 – € 380.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinessenborch 1 in Rosmalen?
Voor Augustinessenborch 1 adviseren wij een bod van € 385.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinessenborch 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinessenborch 1 in Rosmalen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinessenborch 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinessenborch 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinessenborch 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Augustinessenborch 1 ligt rond € 373.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinessenborch 1?
Huishoudens in de buurt van Augustinessenborch 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.