Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenborch 57

5241KK Rosmalen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.705
+5,9%
[ € 489.900 – € 623.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.720[ € 513.684 – € 567.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.163[ € 543.991 – € 601.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenborch 57 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.705 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,5%
+€ 31.18412 maanden +5,9%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +2,1%
Kruisherenborch 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.705 voor Kruisherenborch 57 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenborch 57 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.705.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenborch 57
€ 573.163[ € 543.991 – € 601.254 ]
Verkoper houdt over€ 565.608−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.776+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenborch 57 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenborch 57
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 540.720[ € 513.684 – € 567.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenborch 57 adviseren wij in een bod van € 573.163, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.720 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.163+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.821+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenborch 57 zal in bij een vraagprijs van € 540.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenborch 57 in Rosmalen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 556.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenborch 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.705
Verwachte verkoopprijs€ 573.163
Verwachte vraagprijs€ 540.720
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.705 zit Kruisherenborch 57 in het middensegment van De Overlaet west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisherenborch 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenborch 57 in Rosmalen.

Wat is Kruisherenborch 57 in Rosmalen waard?
Kruisherenborch 57 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.705 (bandbreedte € 489.900 – € 623.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenborch 57 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenborch 57 in Rosmalen is in oktober 2026 € 540.720 (bandbreedte € 513.684 – € 567.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenborch 57 in Rosmalen?
Voor Kruisherenborch 57 adviseren wij een bod van € 573.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenborch 57 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenborch 57 in Rosmalen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenborch 57 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenborch 57 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenborch 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenborch 57 ligt rond € 556.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenborch 57?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenborch 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.