Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C

5241TA Rosmalen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.929
+5,9%
[ € 353.698 – € 450.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.559[ € 371.031 – € 410.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.630[ € 392.551 – € 433.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.929 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.51412 maanden +5,9%
+€ 7.81512 mnd vs. NL +2,1%
Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.929 voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.929.

Verwachte verkoopprijs Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C
€ 413.630[ € 392.551 – € 433.872 ]
Verkoper houdt over€ 407.830−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.053+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 390.559[ € 371.031 – € 410.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C adviseren wij in een bod van € 413.630, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.559 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.630+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.312+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 390.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 401.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.929
Verwachte verkoopprijs€ 413.630
Verwachte vraagprijs€ 390.559
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen
Rodenborchweg 22
1982 · 67 m²
€ 265.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.929 is Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen.

Wat is Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen waard?
Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.929 (bandbreedte € 353.698 – € 450.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen is in oktober 2026 € 390.559 (bandbreedte € 371.031 – € 410.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen?
Voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C adviseren wij een bod van € 413.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C ligt rond € 401.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.