Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7

5241TA Rosmalen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.159
+5,9%
[ € 615.260 – € 783.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.797[ € 648.657 – € 716.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.913[ € 679.793 – € 751.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.159 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,5%
+€ 39.16412 maanden +5,9%
+€ 13.59512 mnd vs. NL +2,1%
Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.159 voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.159.

Verwachte verkoopprijs Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7
€ 715.913[ € 679.793 – € 751.350 ]
Verkoper houdt over€ 706.788−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.381+€ 16.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 682.797[ € 648.657 – € 716.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 715.913, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.797 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.913+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 682.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 699.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.159
Verwachte verkoopprijs€ 715.913
Verwachte vraagprijs€ 682.797
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venstraat 1, 5241CR Rosmalen
Korte Venstraat 1
1960 · 115 m²
€ 554.251
Straatbeeld van Kerkdijk 10, 5249PH Rosmalen
Kerkdijk 10
1952 · 133 m²
€ 254.978
Straatbeeld van Heinis 1, 5241NB Rosmalen
Heinis 1
1951 · 92 m²
€ 882.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.159 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen.

Wat is Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen waard?
Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.159 (bandbreedte € 615.260 – € 783.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 682.797 (bandbreedte € 648.657 – € 716.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen?
Voor Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 adviseren wij een bod van € 715.913 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 ligt rond € 699.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.