Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 25

5241TS Rosmalen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.778
+5,9%
[ € 638.685 – € 812.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.733[ € 673.296 – € 744.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.233[ € 705.614 – € 779.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.778 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,5%
+€ 40.65512 maanden +5,9%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +2,1%
Schutterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.778 voor Schutterstraat 25 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 25 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.778.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 25
€ 743.233[ € 705.614 – € 779.890 ]
Verkoper houdt over€ 733.807−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.248+€ 17.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 25 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 25
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 708.733[ € 673.296 – € 744.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 613.833[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 743.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.733 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.395+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 708.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 25 in Rosmalen bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 725.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.778
Verwachte verkoopprijs€ 743.233
Verwachte vraagprijs€ 708.733
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 5241EA Rosmalen
Dorpsstraat 11
1974 · 143 m²
€ 813.715
Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 420.378
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.778 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 25 in Rosmalen.

Wat is Schutterstraat 25 in Rosmalen waard?
Schutterstraat 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.778 (bandbreedte € 638.685 – € 812.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 25 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 25 in Rosmalen is in oktober 2026 € 708.733 (bandbreedte € 673.296 – € 744.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 25 in Rosmalen?
Voor Schutterstraat 25 adviseren wij een bod van € 743.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 25 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 25 in Rosmalen bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 25 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 25 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 25 ligt rond € 725.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.