Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 19

5241TT Rosmalen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.720
+5,9%
[ € 594.634 – € 756.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.464[ € 626.491 – € 692.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.376[ € 657.189 – € 726.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 19 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.720 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%
+€ 37.85112 maanden +5,9%
+€ 13.13912 mnd vs. NL +2,1%
Vendelierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.720 voor Vendelierstraat 19 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 19 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.720.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 19
€ 692.376[ € 657.189 – € 726.366 ]
Verkoper houdt over€ 683.510−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.374+€ 15.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierstraat 19 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierstraat 19
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 659.464[ € 626.491 – € 692.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 692.376, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.464 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.376+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.995+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 659.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 19 in Rosmalen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 675.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.720
Verwachte verkoopprijs€ 692.376
Verwachte vraagprijs€ 659.464
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 5241EA Rosmalen
Dorpsstraat 11
1974 · 143 m²
€ 813.715
Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 420.378
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelierstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.720 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 19 in Rosmalen.

Wat is Vendelierstraat 19 in Rosmalen waard?
Vendelierstraat 19 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.720 (bandbreedte € 594.634 – € 756.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 19 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 19 in Rosmalen is in oktober 2026 € 659.464 (bandbreedte € 626.491 – € 692.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 19 in Rosmalen?
Voor Vendelierstraat 19 adviseren wij een bod van € 692.376 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 19 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 19 in Rosmalen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 19 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 19 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 19 ligt rond € 675.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.