Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 6

5241TT Rosmalen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.840
+5,9%
[ € 443.379 – € 564.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.712[ € 465.226 – € 514.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.376[ € 492.209 – € 544.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.840 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,5%
+€ 28.22312 maanden +5,9%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,1%
Vendelierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.840 voor Vendelierstraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.840.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 6
€ 518.376[ € 492.209 – € 544.021 ]
Verkoper houdt over€ 511.424−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.894+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierstraat 6
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 489.712[ € 465.226 – € 514.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 518.376, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.712 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.376+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.295+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 503.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.840
Verwachte verkoopprijs€ 518.376
Verwachte vraagprijs€ 489.712
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 420.378
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 5241EA Rosmalen
Dorpsstraat 11
1974 · 143 m²
€ 813.715
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.840 zit Vendelierstraat 6 in het middensegment van Rosmalen centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 6 in Rosmalen.

Wat is Vendelierstraat 6 in Rosmalen waard?
Vendelierstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.840 (bandbreedte € 443.379 – € 564.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 489.712 (bandbreedte € 465.226 – € 514.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 6 in Rosmalen?
Voor Vendelierstraat 6 adviseren wij een bod van € 518.376 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 6 ligt rond € 503.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.