Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 16

5241VL Rosmalen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.789
+5,9%
[ € 411.654 – € 523.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.280[ € 431.566 – € 476.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.700[ € 457.028 – € 505.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.789 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.20312 maanden +5,9%
+€ 9.09512 mnd vs. NL +2,1%
Markt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.789 voor Markt 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.789.

Verwachte verkoopprijs Markt 16
€ 481.700[ € 457.028 – € 505.137 ]
Verkoper houdt over€ 475.151−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.484+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 16
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 454.280[ € 431.566 – € 476.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 16 adviseren wij in een bod van € 481.700, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.280 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.785+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 16 zal in bij een vraagprijs van € 454.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 16 in Rosmalen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 467.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.789
Verwachte verkoopprijs€ 481.700
Verwachte vraagprijs€ 454.280
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 420.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmalen centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 16 in Rosmalen.

Wat is Markt 16 in Rosmalen waard?
Markt 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.789 (bandbreedte € 411.654 – € 523.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Markt 16 in Rosmalen is in oktober 2026 € 454.280 (bandbreedte € 431.566 – € 476.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 16 in Rosmalen?
Voor Markt 16 adviseren wij een bod van € 481.700 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 16 in Rosmalen bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Markt 16 ligt rond € 467.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 16?
Huishoudens in de buurt van Markt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.