Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 46

5241VL Rosmalen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.091
+5,9%
[ € 424.240 – € 539.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.132[ € 472.787 – € 522.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 46 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.091 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 27.00512 maanden +5,9%
+€ 9.37412 mnd vs. NL +2,1%
Markt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.091 voor Markt 46 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 46 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.091.

Verwachte verkoopprijs Markt 46
€ 496.132[ € 472.787 – € 522.554 ]
Verkoper houdt over€ 489.425−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.205+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.425

Wat is de vraagprijs?

Markt 46 in Rosmalen staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Vraagprijs Markt 46
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 46 adviseren wij in een bod van € 496.132, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.132+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.939+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 46 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 46 in Rosmalen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 482.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.091
Verwachte verkoopprijs€ 496.132
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen
Rodenborchweg 22
1982 · 67 m²
€ 265.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmalen centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 46 in Rosmalen.

Wat is Markt 46 in Rosmalen waard?
Markt 46 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.091 (bandbreedte € 424.240 – € 539.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 46 in Rosmalen?
Markt 46 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 46 in Rosmalen?
Voor Markt 46 adviseren wij een bod van € 496.132 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 46 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 46 in Rosmalen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 46 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 46 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Markt 46 ligt rond € 482.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 46?
Huishoudens in de buurt van Markt 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.