Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8

5241VL Rosmalen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.591
+5,0%
[ € 342.840 – € 436.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.671[ € 383.093 – € 423.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.591 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds mei +0,5%
+€ 18.55412 maanden +5,0%
+€ 2.82012 mnd vs. NL +0,8%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.591 voor Markt 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.591.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 401.671[ € 383.093 – € 423.419 ]
Verkoper houdt over€ 396.003−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.854+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.003

Wat is de vraagprijs?

Markt 8 in Rosmalen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Vraagprijs Markt 8
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 469.200[ € 369.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 401.671, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.755+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Rosmalen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 389.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.591
Verwachte verkoopprijs€ 401.671
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 22, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 22
1989 · 60 m²
€ 291.073
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen
Rodenborchweg 22
1982 · 67 m²
€ 263.408
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 373.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.591 is Markt 8 een van de meer betaalbare woningen in Rosmalen centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Rosmalen.

Wat is Markt 8 in Rosmalen waard?
Markt 8 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.591 (bandbreedte € 342.840 – € 436.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 8 in Rosmalen?
Markt 8 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Rosmalen?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 401.671 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Rosmalen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 389.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.