Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenborchweg 7

5241VN Rosmalen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.127
+5,9%
[ € 343.312 – € 436.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.204[ € 359.294 – € 397.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.426[ € 381.930 – € 422.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenborchweg 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.127 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.85312 maanden +5,9%
+€ 7.58612 mnd vs. NL +2,1%
Rodenborchweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.127 voor Rodenborchweg 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenborchweg 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.127.

Verwachte verkoopprijs Rodenborchweg 7
€ 402.426[ € 381.930 – € 422.132 ]
Verkoper houdt over€ 396.749−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.625+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenborchweg 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenborchweg 7
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 378.204[ € 359.294 – € 397.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenborchweg 7 adviseren wij in een bod van € 402.426, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.204 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.127+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.426+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.547+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenborchweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenborchweg 7 in Rosmalen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 390.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenborchweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.127
Verwachte verkoopprijs€ 402.426
Verwachte vraagprijs€ 378.204
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen
Rodenborchweg 22
1982 · 67 m²
€ 265.263
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.127 is Rodenborchweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenborchweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenborchweg 7 in Rosmalen.

Wat is Rodenborchweg 7 in Rosmalen waard?
Rodenborchweg 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.127 (bandbreedte € 343.312 – € 436.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenborchweg 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Rodenborchweg 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 378.204 (bandbreedte € 359.294 – € 397.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenborchweg 7 in Rosmalen?
Voor Rodenborchweg 7 adviseren wij een bod van € 402.426 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenborchweg 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenborchweg 7 in Rosmalen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenborchweg 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenborchweg 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenborchweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Rodenborchweg 7 ligt rond € 390.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenborchweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rodenborchweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.