Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 2A

5241XW Rosmalen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.117
+5,9%
[ € 219.223 – € 279.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.923[ € 228.877 – € 252.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.590[ € 244.441 – € 270.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 2A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.117 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,5%
+€ 13.95412 maanden +5,9%
+€ 4.84312 mnd vs. NL +2,1%
Azaleastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.117 voor Azaleastraat 2A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 2A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.590. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.117.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 2A
€ 257.590[ € 244.441 – € 270.171 ]
Verkoper houdt over€ 253.507−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.892+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 2A in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 2A
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 240.923[ € 228.877 – € 252.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 2A adviseren wij in een bod van € 257.590, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.923 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.117+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.590+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.470+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 240.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 2A in Rosmalen bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 249.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.117
Verwachte verkoopprijs€ 257.590
Verwachte vraagprijs€ 240.923
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 22, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 22
1989 · 60 m²
€ 293.123
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.117 is Azaleastraat 2A een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 2A in Rosmalen.

Wat is Azaleastraat 2A in Rosmalen waard?
Azaleastraat 2A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.117 (bandbreedte € 219.223 – € 279.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 2A in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 2A in Rosmalen is in oktober 2026 € 240.923 (bandbreedte € 228.877 – € 252.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 2A in Rosmalen?
Voor Azaleastraat 2A adviseren wij een bod van € 257.590 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 2A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 2A in Rosmalen bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 2A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 2A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 2A ligt rond € 249.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.