Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mazairaclaan 34

5242AV Rosmalen

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.690
+5,9%
[ € 754.767 – € 960.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.083[ € 797.129 – € 881.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.709[ € 832.203 – € 919.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.690 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,5%
+€ 48.04412 maanden +5,9%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Mazairaclaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.690 voor Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.709. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.690.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mazairaclaan 34
€ 876.709[ € 832.203 – € 919.803 ]
Verkoper houdt over€ 865.815−€ 10.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.393+€ 19.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mazairaclaan 34
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 839.083[ € 797.129 – € 881.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mazairaclaan 34 adviseren wij in een bod van € 876.709, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.083 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.690+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.709+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.544+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mazairaclaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 839.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 857.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mazairaclaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.690
Verwachte verkoopprijs€ 876.709
Verwachte vraagprijs€ 839.083
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtA2 zone Rosmalen zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A2 zone Rosmalen zuid besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in A2 zone Rosmalen zuid

A2 zone Rosmalen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer en Beekstraat 23, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 23
1984 · 179 m²
€ 860.242
Straatbeeld van Burgemeester Mazairaclaan 36, 5242AV Rosmalen
Burgemeester Mazairaclaan 36
1948 · 154 m²
€ 727.720
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mazairaclaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 857.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in A2 zone Rosmalen zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mazairaclaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen.

Wat is Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen waard?
Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.690 (bandbreedte € 754.767 – € 960.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt A2 zone Rosmalen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen is in oktober 2026 € 839.083 (bandbreedte € 797.129 – € 881.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen?
Voor Burgemeester Mazairaclaan 34 adviseren wij een bod van € 876.709 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 34 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mazairaclaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in A2 zone Rosmalen zuid is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 34 ligt rond € 857.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mazairaclaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mazairaclaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt A2 zone Rosmalen zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.