Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Mazairaclaan 36, 5242AV Rosmalen

Woningwaarde Burgemeester Mazairaclaan 36

5242AV Rosmalen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.720
+5,2%
[ € 640.394 – € 815.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.534[ € 675.007 – € 746.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.322[ € 707.407 – € 781.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 727.720 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds juli +0,5%
+€ 36.26212 maanden +5,2%
+€ 11.83912 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Mazairaclaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.720 voor Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.720.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mazairaclaan 36
€ 745.322[ € 707.407 – € 781.872 ]
Verkoper houdt over€ 735.873−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.378+€ 17.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mazairaclaan 36
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 710.534[ € 675.007 – € 746.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.373.300[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mazairaclaan 36 adviseren wij in een bod van € 745.322, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.534 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.322+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.588+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mazairaclaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 710.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 727.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mazairaclaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.720
Verwachte verkoopprijs€ 745.322
Verwachte vraagprijs€ 710.534
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtA2 zone Rosmalen zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A2 zone Rosmalen zuid besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in A2 zone Rosmalen zuid

A2 zone Rosmalen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafsebaan 29, 5248JR Rosmalen
Graafsebaan 29
1936 · 130 m²
€ 691.951
Straatbeeld van Heer en Beekstraat 9, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 9
1939 · 220 m²
€ 969.347
Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.720 is Burgemeester Mazairaclaan 36 een van de meer betaalbare woningen in A2 zone Rosmalen zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mazairaclaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen.

Wat is Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen waard?
Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.720 (bandbreedte € 640.394 – € 815.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt A2 zone Rosmalen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen is in augustus 2026 € 710.534 (bandbreedte € 675.007 – € 746.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen?
Voor Burgemeester Mazairaclaan 36 adviseren wij een bod van € 745.322 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 36 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mazairaclaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in A2 zone Rosmalen zuid is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 36 ligt rond € 727.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mazairaclaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mazairaclaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt A2 zone Rosmalen zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.