Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop-Bekkerslaan 1

5242BN Rosmalen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.067
+5,9%
[ € 518.379 – € 659.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.090[ € 543.486 – € 600.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.548[ € 575.552 – € 636.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.067 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 32.99712 maanden +5,9%
+€ 11.45412 mnd vs. NL +2,1%
Bisschop-Bekkerslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.067 voor Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.067.

Verwachte verkoopprijs Bisschop-Bekkerslaan 1
€ 606.548[ € 575.552 – € 636.136 ]
Verkoper houdt over€ 598.626−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.829+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop-Bekkerslaan 1
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 572.090[ € 543.486 – € 600.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop-Bekkerslaan 1 adviseren wij in een bod van € 606.548, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.090 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.548+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.875+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop-Bekkerslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 572.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 589.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop-Bekkerslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.067
Verwachte verkoopprijs€ 606.548
Verwachte vraagprijs€ 572.090
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 527.571
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 450.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop-Bekkerslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop-Bekkerslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen.

Wat is Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen waard?
Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.067 (bandbreedte € 518.379 – € 659.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 572.090 (bandbreedte € 543.486 – € 600.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen?
Voor Bisschop-Bekkerslaan 1 adviseren wij een bod van € 606.548 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop-Bekkerslaan 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop-Bekkerslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop-Bekkerslaan 1 ligt rond € 589.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop-Bekkerslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bisschop-Bekkerslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.