Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop-Bekkerslaan 23

5242BN Rosmalen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.514
+5,9%
[ € 490.612 – € 624.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.815[ € 514.724 – € 568.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.668[ € 544.578 – € 601.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.514 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.22912 maanden +5,9%
+€ 10.84012 mnd vs. NL +2,1%
Bisschop-Bekkerslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.514 voor Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.514.

Verwachte verkoopprijs Bisschop-Bekkerslaan 23
€ 573.668[ € 544.578 – € 601.903 ]
Verkoper houdt over€ 566.108−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.291+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop-Bekkerslaan 23
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 541.815[ € 514.724 – € 568.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop-Bekkerslaan 23 adviseren wij in een bod van € 573.668, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.815 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.668+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.351+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop-Bekkerslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 541.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 557.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop-Bekkerslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.514
Verwachte verkoopprijs€ 573.668
Verwachte vraagprijs€ 541.815
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 527.571
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 450.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.514 is Bisschop-Bekkerslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschop-Bekkerslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen.

Wat is Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen waard?
Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.514 (bandbreedte € 490.612 – € 624.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen is in oktober 2026 € 541.815 (bandbreedte € 514.724 – € 568.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen?
Voor Bisschop-Bekkerslaan 23 adviseren wij een bod van € 573.668 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop-Bekkerslaan 23 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop-Bekkerslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop-Bekkerslaan 23 ligt rond € 557.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop-Bekkerslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bisschop-Bekkerslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.