Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 30

5242CM Rosmalen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.621
+5,9%
[ € 359.586 – € 457.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.999[ € 377.149 – € 416.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.583[ € 399.401 – € 441.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.621 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.88912 maanden +5,9%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +2,1%
Huygensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.621 voor Huygensstraat 30 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.621.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 30
€ 420.583[ € 399.401 – € 441.443 ]
Verkoper houdt over€ 414.707−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.145+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 30
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 396.999[ € 377.149 – € 416.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 420.583, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.999 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.583+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.612+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 396.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 30 in Rosmalen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 408.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.621
Verwachte verkoopprijs€ 420.583
Verwachte vraagprijs€ 396.999
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 527.571
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 450.560
Straatbeeld van De Hoef 376, 5242CP Rosmalen
De Hoef 376
2011 · 128 m²
€ 714.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.621 is Huygensstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 30 in Rosmalen.

Wat is Huygensstraat 30 in Rosmalen waard?
Huygensstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.621 (bandbreedte € 359.586 – € 457.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 30 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 30 in Rosmalen is in oktober 2026 € 396.999 (bandbreedte € 377.149 – € 416.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 30 in Rosmalen?
Voor Huygensstraat 30 adviseren wij een bod van € 420.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 30 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 30 in Rosmalen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 30 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 30 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 30 ligt rond € 408.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.