Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Elsschotstraat 13

5242GK Rosmalen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.269
+5,0%
[ € 496.557 – € 631.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.172[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.269 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,5%
+€ 26.87312 maanden +5,0%
+€ 4.08412 mnd vs. NL +0,8%
Willem Elsschotstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.269 voor Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.269.

Verwachte verkoopprijs Willem Elsschotstraat 13
€ 580.172[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.540−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.925+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.540

Wat is de vraagprijs?

Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Willem Elsschotstraat 13
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Elsschotstraat 13 adviseren wij in een bod van € 580.172, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.172+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Elsschotstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 564.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Elsschotstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.269
Verwachte verkoopprijs€ 580.172
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 547.198
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 446.910
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 497.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.269 is Willem Elsschotstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Elsschotstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen.

Wat is Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen waard?
Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.269 (bandbreedte € 496.557 – € 631.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen?
Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen?
Voor Willem Elsschotstraat 13 adviseren wij een bod van € 580.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Elsschotstraat 13 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Elsschotstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Willem Elsschotstraat 13 ligt rond € 564.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Elsschotstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Elsschotstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.