Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasseltberg 15

5242GN Rosmalen

265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.856
+5,9%
[ € 1.078.753 – € 1.372.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.199.482[ € 1.139.508 – € 1.259.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.810[ € 1.189.646 – € 1.314.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasseltberg 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.856 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds september +0,5%
+€ 68.66712 maanden +5,9%
+€ 23.83612 mnd vs. NL +2,1%
Sasseltberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.856 voor Sasseltberg 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasseltberg 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.856.

Verwachte verkoopprijs Sasseltberg 15
€ 1.252.810[ € 1.189.646 – € 1.314.872 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.779−€ 15.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.016+€ 27.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasseltberg 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.199.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Sasseltberg 15
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.199.482[ € 1.139.508 – € 1.259.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasseltberg 15 adviseren wij in een bod van € 1.252.810, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.199.482 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.856+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.810+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.451+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasseltberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasseltberg 15 in Rosmalen bedragen € 6.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.995
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasseltberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.810
Verwachte vraagprijs€ 1.199.482
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veedijk 2, 5248NM Rosmalen
Veedijk 2
2001 · 221 m²
€ 592.538
Straatbeeld van Veedijk 32, 5248NM Rosmalen
Veedijk 32
1994 · 177 m²
€ 909.896
Straatbeeld van Heer en Beekstraat 23, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 23
1984 · 179 m²
€ 860.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasseltberg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.856 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sasseltberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasseltberg 15 in Rosmalen.

Wat is Sasseltberg 15 in Rosmalen waard?
Sasseltberg 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.856 (bandbreedte € 1.078.753 – € 1.372.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasseltberg 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sasseltberg 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.199.482 (bandbreedte € 1.139.508 – € 1.259.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasseltberg 15 in Rosmalen?
Voor Sasseltberg 15 adviseren wij een bod van € 1.252.810 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasseltberg 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sasseltberg 15 in Rosmalen bedragen € 6.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.995 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasseltberg 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasseltberg 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 68.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasseltberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Sasseltberg 15 ligt rond € 1.225.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasseltberg 15?
Huishoudens in de buurt van Sasseltberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.