Woningwaarde Molenstraat 20

5242HA Rosmalen

Te koop

273 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 5.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.519.308

+5,0%

[ € 1.336.991 – € 1.701.625 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.551.286[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.519.308 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.281Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 72.35612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.99612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Molenstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.519.308 voor Molenstraat 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.551.286. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.519.308.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20

€ 1.551.286[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Verkoper houdt over€ 1.532.972−€ 18.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.584.462+€ 33.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.551.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.532.972

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 20 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Molenstraat 20

Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek

€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.551.286, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.519.308+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.551.286+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.628.850+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Rosmalen bedragen € 7.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.519.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 760.000€ 2.279.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.430

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.674.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.519.308

Verwachte verkoopprijs€ 1.551.286

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Heer en Beekstraat 23

Heer en Beekstraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.519.308 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Rosmalen.

Wat is Molenstraat 20 in Rosmalen waard?

Molenstraat 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.519.308 (bandbreedte € 1.336.991 – € 1.701.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de vraagprijs van Molenstraat 20 in Rosmalen?

Molenstraat 20 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Rosmalen?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.551.286 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Rosmalen bedragen € 7.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.519.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.430 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 349 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 72.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 1.519.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.