Woningwaarde Diepenbrocklaan 2

5242HB Rosmalen

402 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.660.012

+5,9%

[ € 1.460.811 – € 1.859.213 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.624.814[ € 1.543.573 – € 1.706.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.695.972[ € 1.609.947 – € 1.779.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.660.012 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.955Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 92.98612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 32.27812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Diepenbrocklaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.660.012 voor Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.695.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.660.012.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 2

€ 1.695.972[ € 1.609.947 – € 1.779.415 ]

Verkoper houdt over€ 1.676.066−€ 19.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.732.041+€ 36.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.695.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.676.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.624.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 2

Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.

€ 1.624.814[ € 1.543.573 – € 1.706.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek

€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.695.972, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.624.814 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.660.012+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.695.972+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.780.771+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.624.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen bedragen € 8.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.660.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.118

OZB€ 95

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 8.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.922.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.660.012

Verwachte verkoopprijs€ 1.695.972

Verwachte vraagprijs€ 1.624.814

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrocklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.660.012 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen.

Wat is Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen waard?

Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.660.012 (bandbreedte € 1.460.811 – € 1.859.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.624.814 (bandbreedte € 1.543.573 – € 1.706.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen?

Voor Diepenbrocklaan 2 adviseren wij een bod van € 1.695.972 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen bedragen € 8.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.660.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.118 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 2 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 92.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 2 ligt rond € 1.660.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 2?

Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.