Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Brigittastraat 4B

5242JG Rosmalen

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.305
+5,9%
[ € 881.148 – € 1.121.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.386[ € 931.367 – € 1.029.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.670[ € 971.416 – € 1.073.669 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Brigittastraat 4B in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.305 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,5%
+€ 56.08912 maanden +5,9%
+€ 19.47012 mnd vs. NL +2,1%
St. Brigittastraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.305 voor St. Brigittastraat 4B in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Brigittastraat 4B in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.670. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.305.

Verwachte verkoopprijs St. Brigittastraat 4B
€ 1.022.670[ € 971.416 – € 1.073.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.171−€ 12.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.273+€ 22.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Brigittastraat 4B in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs St. Brigittastraat 4B
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 980.386[ € 931.367 – € 1.029.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Brigittastraat 4B adviseren wij in een bod van € 1.022.670, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 980.386 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.305+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.670+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.804+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Brigittastraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 980.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Brigittastraat 4B in Rosmalen bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.897
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Brigittastraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.670
Verwachte vraagprijs€ 980.386
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 376, 5242CP Rosmalen
De Hoef 376
2011 · 128 m²
€ 714.273
Straatbeeld van Veedijk 2, 5248NM Rosmalen
Veedijk 2
2001 · 221 m²
€ 592.538
Straatbeeld van Veedijk 32, 5248NM Rosmalen
Veedijk 32
1994 · 177 m²
€ 909.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Brigittastraat 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.305 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Brigittastraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen.

Wat is St. Brigittastraat 4B in Rosmalen waard?
St. Brigittastraat 4B in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.305 (bandbreedte € 881.148 – € 1.121.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen is in oktober 2026 € 980.386 (bandbreedte € 931.367 – € 1.029.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Brigittastraat 4B in Rosmalen?
Voor St. Brigittastraat 4B adviseren wij een bod van € 1.022.670 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.897 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Brigittastraat 4B in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Brigittastraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van St. Brigittastraat 4B ligt rond € 1.001.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Brigittastraat 4B?
Huishoudens in de buurt van St. Brigittastraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.