Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikakkerhoeven 76

5242KL Rosmalen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.574
+5,9%
[ € 481.865 – € 613.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.851[ € 505.258 – € 558.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.762[ € 535.068 – € 591.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.574 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,5%
+€ 30.67312 maanden +5,9%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +2,1%
Eikakkerhoeven 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.574 voor Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.574.

Verwachte verkoopprijs Eikakkerhoeven 76
€ 563.762[ € 535.068 – € 591.392 ]
Verkoper houdt over€ 556.311−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.187+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Eikakkerhoeven 76
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 531.851[ € 505.258 – € 558.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikakkerhoeven 76 adviseren wij in een bod van € 563.762, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.851 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.762+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikakkerhoeven 76 zal in bij een vraagprijs van € 531.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 547.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikakkerhoeven 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.574
Verwachte verkoopprijs€ 563.762
Verwachte vraagprijs€ 531.851
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.574 zit Eikakkerhoeven 76 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikakkerhoeven 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen.

Wat is Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen waard?
Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.574 (bandbreedte € 481.865 – € 613.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen is in oktober 2026 € 531.851 (bandbreedte € 505.258 – € 558.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen?
Voor Eikakkerhoeven 76 adviseren wij een bod van € 563.762 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikakkerhoeven 76 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikakkerhoeven 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikakkerhoeven 76 ligt rond € 547.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikakkerhoeven 76?
Huishoudens in de buurt van Eikakkerhoeven 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.