Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikakkerhoeven 95

5242KM Rosmalen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.760
+5,9%
[ € 749.549 – € 953.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.190[ € 791.531 – € 874.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.744[ € 827.150 – € 914.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.760 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +0,5%
+€ 47.71212 maanden +5,9%
+€ 16.56212 mnd vs. NL +2,1%
Eikakkerhoeven 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.760 voor Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.744. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.760.

Verwachte verkoopprijs Eikakkerhoeven 95
€ 870.744[ € 827.150 – € 914.218 ]
Verkoper houdt over€ 859.916−€ 10.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.309+€ 19.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Eikakkerhoeven 95
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 833.190[ € 791.531 – € 874.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikakkerhoeven 95 adviseren wij in een bod van € 870.744, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 833.190 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.744+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.281+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikakkerhoeven 95 zal in bij een vraagprijs van € 833.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 851.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikakkerhoeven 95

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.760
Verwachte verkoopprijs€ 870.744
Verwachte vraagprijs€ 833.190
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikakkerhoeven 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.760 duidelijk in het hogere segment van Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikakkerhoeven 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen.

Wat is Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen waard?
Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.760 (bandbreedte € 749.549 – € 953.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen is in oktober 2026 € 833.190 (bandbreedte € 791.531 – € 874.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen?
Voor Eikakkerhoeven 95 adviseren wij een bod van € 870.744 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikakkerhoeven 95 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikakkerhoeven 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikakkerhoeven 95 ligt rond € 851.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikakkerhoeven 95?
Huishoudens in de buurt van Eikakkerhoeven 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.