Woningwaarde Bruggen 26

5243RB Rosmalen

206 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.028.589

+5,9%

[ € 905.158 – € 1.152.020 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.006.090[ € 955.786 – € 1.056.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.051.591[ € 998.796 – € 1.103.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggen 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.589 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.61712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 20.00012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Bruggen 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.589 voor Bruggen 26 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggen 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.051.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.589.

Verwachte verkoopprijs Bruggen 26

€ 1.051.591[ € 998.796 – € 1.103.933 ]

Verkoper houdt over€ 1.038.773−€ 12.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.074.773+€ 23.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.051.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.038.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggen 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.006.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggen 26

Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.

€ 1.006.090[ € 955.786 – € 1.056.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg

€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggen 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.051.591, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.090 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.589+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.051.591+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.104.171+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggen 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.006.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggen 26 in Rosmalen bedragen € 5.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.229.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030

OZB€ 59

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.589

Verwachte verkoopprijs€ 1.051.591

Verwachte vraagprijs€ 1.006.090

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (35%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Sint Catharinastraat 22

Sint Catharinastraat 22

1967 · 113 m²

€ 573.645

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruggen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.589 duidelijk in het hogere segment van Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruggen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggen 26 in Rosmalen.

Wat is Bruggen 26 in Rosmalen waard?

Bruggen 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.589 (bandbreedte € 905.158 – € 1.152.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggen 26 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Bruggen 26 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.006.090 (bandbreedte € 955.786 – € 1.056.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Bruggen 26 in Rosmalen?

Voor Bruggen 26 adviseren wij een bod van € 1.051.591 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bruggen 26 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Bruggen 26 in Rosmalen bedragen € 5.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bruggen 26 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bruggen 26 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggen 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bruggen 26 ligt rond € 1.028.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bruggen 26?

Huishoudens in de buurt van Bruggen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.