Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 1

5243RC Rosmalen

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.200.037
+5,9%
[ € 1.056.033 – € 1.344.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.009[ € 1.116.259 – € 1.233.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.598[ € 1.164.258 – € 1.286.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.037 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.751Sinds september +0,5%
+€ 67.22112 maanden +5,9%
+€ 23.33412 mnd vs. NL +2,1%
Zomerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.037 voor Zomerdijk 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.598. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.037.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 1
€ 1.225.598[ € 1.164.258 – € 1.286.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.866−€ 14.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.260+€ 26.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 1
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 1.175.009[ € 1.116.259 – € 1.233.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.225.598, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.009 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.598+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.878+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 1 in Rosmalen bedragen € 6.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.868
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.112.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.598
Verwachte vraagprijs€ 1.175.009
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polluxstraat 1, 5243XJ Rosmalen
Polluxstraat 1
1983 · 213 m²
€ 844.532
Straatbeeld van Kattenbosch 78, 5243SH Rosmalen
Kattenbosch 78
1975 · 341 m²
€ 1.105.775
Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.200.037 duidelijk in het hogere segment van Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 1 in Rosmalen.

Wat is Zomerdijk 1 in Rosmalen waard?
Zomerdijk 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.037 (bandbreedte € 1.056.033 – € 1.344.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.175.009 (bandbreedte € 1.116.259 – € 1.233.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 1 in Rosmalen?
Voor Zomerdijk 1 adviseren wij een bod van € 1.225.598 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 1 in Rosmalen bedragen € 6.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.868 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 67.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 1 ligt rond € 1.200.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.