Woningwaarde Sprokkelboschstraat 17

5243RK Rosmalen

187 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.228

+5,9%

[ € 548.441 – € 698.015 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.636[ € 578.204 – € 639.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.170[ € 605.958 – € 669.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.228 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.91012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.11812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Sprokkelboschstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.228 voor Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.228.

Verwachte verkoopprijs Sprokkelboschstraat 17

€ 638.170[ € 605.958 – € 669.743 ]

Verkoper houdt over€ 629.900−€ 8.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.083+€ 14.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Sprokkelboschstraat 17

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 608.636[ € 578.204 – € 639.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprokkelboschstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.170, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.636 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.228+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.170+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.079+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprokkelboschstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 623.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 823.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprokkelboschstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.228

Verwachte verkoopprijs€ 638.170

Verwachte vraagprijs€ 608.636

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKruisstraat→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (30%)

D (15%)

E (9%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Kruisstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprokkelboschstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisstraat willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sprokkelboschstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen.

Wat is Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen waard?

Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.228 (bandbreedte € 548.441 – € 698.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 608.636 (bandbreedte € 578.204 – € 639.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen?

Voor Sprokkelboschstraat 17 adviseren wij een bod van € 638.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sprokkelboschstraat 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprokkelboschstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Sprokkelboschstraat 17 ligt rond € 623.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sprokkelboschstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Sprokkelboschstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.