Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusstraat 4

5243TG Rosmalen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.710
+5,9%
[ € 627.185 – € 798.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.753[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.710 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,5%
+€ 39.92312 maanden +5,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +2,1%
Sint Lambertusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.710 voor Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.710.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusstraat 4
€ 729.753[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 720.476−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.498+€ 16.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.476

Wat is de vraagprijs?

Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Sint Lambertusstraat 4
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 729.753, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.753+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.241+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 712.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.710
Verwachte verkoopprijs€ 729.753
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polluxstraat 1, 5243XJ Rosmalen
Polluxstraat 1
1983 · 213 m²
€ 844.532
Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Lambertusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.710 duidelijk in het hogere segment van Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen.

Wat is Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen waard?
Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.710 (bandbreedte € 627.185 – € 798.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de vraagprijs van Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen?
Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen?
Voor Sint Lambertusstraat 4 adviseren wij een bod van € 729.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusstraat 4 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusstraat 4 ligt rond € 712.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.