Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusstraat 40

5243TG Rosmalen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.324
+5,9%
[ € 244.925 – € 311.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.684[ € 256.200 – € 283.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.241[ € 272.597 – € 301.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.324 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.59012 maanden +5,9%
+€ 5.41112 mnd vs. NL +2,1%
Sint Lambertusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.324 voor Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.324.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusstraat 40
€ 287.241[ € 272.597 – € 301.291 ]
Verkoper houdt over€ 282.831−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.136+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusstraat 40
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 269.684[ € 256.200 – € 283.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 287.241, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.684 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.241+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 269.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 278.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.324
Verwachte verkoopprijs€ 287.241
Verwachte vraagprijs€ 269.684
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 22, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 22
1989 · 60 m²
€ 293.123
Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.324 is Sint Lambertusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen.

Wat is Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen waard?
Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.324 (bandbreedte € 244.925 – € 311.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen is in oktober 2026 € 269.684 (bandbreedte € 256.200 – € 283.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen?
Voor Sint Lambertusstraat 40 adviseren wij een bod van € 287.241 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusstraat 40 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusstraat 40 ligt rond € 278.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.