Huiswaardemeter

Woningwaarde Luyckershofke 29A

5243WC Rosmalen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.925
+5,9%
[ € 372.174 – € 473.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.761[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.449[ € 413.246 – € 456.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Luyckershofke 29A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.925 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.69012 maanden +5,9%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +2,1%
Luyckershofke 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.925 voor Luyckershofke 29A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luyckershofke 29A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.925.

Verwachte verkoopprijs Luyckershofke 29A
€ 435.449[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verkoper houdt over€ 429.409−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.308+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luyckershofke 29A in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Luyckershofke 29A
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 410.761[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luyckershofke 29A adviseren wij in een bod van € 435.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.761 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luyckershofke 29A zal in bij een vraagprijs van € 410.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luyckershofke 29A in Rosmalen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 422.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luyckershofke 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.925
Verwachte verkoopprijs€ 435.449
Verwachte vraagprijs€ 410.761
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.925 is Luyckershofke 29A een van de meer betaalbare woningen in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luyckershofke 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luyckershofke 29A in Rosmalen.

Wat is Luyckershofke 29A in Rosmalen waard?
Luyckershofke 29A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.925 (bandbreedte € 372.174 – € 473.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luyckershofke 29A in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Luyckershofke 29A in Rosmalen is in oktober 2026 € 410.761 (bandbreedte € 390.223 – € 431.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Luyckershofke 29A in Rosmalen?
Voor Luyckershofke 29A adviseren wij een bod van € 435.449 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luyckershofke 29A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Luyckershofke 29A in Rosmalen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luyckershofke 29A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luyckershofke 29A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luyckershofke 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Luyckershofke 29A ligt rond € 422.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luyckershofke 29A?
Huishoudens in de buurt van Luyckershofke 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.