Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskeshoeven 24

5244GN Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.890
+5,9%
[ € 488.303 – € 621.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.977[ € 512.028 – € 565.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.273[ € 542.238 – € 599.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.890 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 31.08212 maanden +5,9%
+€ 10.78912 mnd vs. NL +2,1%
Sluiskeshoeven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.890 voor Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.890.

Verwachte verkoopprijs Sluiskeshoeven 24
€ 571.273[ € 542.238 – € 599.316 ]
Verkoper houdt over€ 563.739−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.848+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskeshoeven 24
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 538.977[ € 512.028 – € 565.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskeshoeven 24 adviseren wij in een bod van € 571.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.977 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.837+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskeshoeven 24 zal in bij een vraagprijs van € 538.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 554.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskeshoeven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.890
Verwachte verkoopprijs€ 571.273
Verwachte vraagprijs€ 538.977
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.890 zit Sluiskeshoeven 24 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluiskeshoeven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen.

Wat is Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen waard?
Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.890 (bandbreedte € 488.303 – € 621.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen is in oktober 2026 € 538.977 (bandbreedte € 512.028 – € 565.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen?
Voor Sluiskeshoeven 24 adviseren wij een bod van € 571.273 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskeshoeven 24 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskeshoeven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskeshoeven 24 ligt rond € 554.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskeshoeven 24?
Huishoudens in de buurt van Sluiskeshoeven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.