Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskeshoeven 71

5244GR Rosmalen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.136
+5,9%
[ € 466.520 – € 593.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.789[ € 489.050 – € 540.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.941[ € 518.393 – € 572.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.136 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.69612 maanden +5,9%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +2,1%
Sluiskeshoeven 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.136 voor Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.136.

Verwachte verkoopprijs Sluiskeshoeven 71
€ 545.941[ € 518.393 – € 572.960 ]
Verkoper houdt over€ 538.686−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.010+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskeshoeven 71
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 514.789[ € 489.050 – € 540.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskeshoeven 71 adviseren wij in een bod van € 545.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.789 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.238+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskeshoeven 71 zal in bij een vraagprijs van € 514.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 530.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskeshoeven 71

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.136
Verwachte verkoopprijs€ 545.941
Verwachte vraagprijs€ 514.789
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.136 zit Sluiskeshoeven 71 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluiskeshoeven 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen.

Wat is Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen waard?
Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.136 (bandbreedte € 466.520 – € 593.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen is in oktober 2026 € 514.789 (bandbreedte € 489.050 – € 540.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen?
Voor Sluiskeshoeven 71 adviseren wij een bod van € 545.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskeshoeven 71 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskeshoeven 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskeshoeven 71 ligt rond € 530.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskeshoeven 71?
Huishoudens in de buurt van Sluiskeshoeven 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.