Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremhoeven 41

5244GV Rosmalen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.452
+5,9%
[ € 610.238 – € 776.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.827[ € 642.986 – € 710.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.485[ € 674.492 – € 745.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremhoeven 41 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.452 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,5%
+€ 38.84412 maanden +5,9%
+€ 13.48412 mnd vs. NL +2,1%
Bremhoeven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.452 voor Bremhoeven 41 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremhoeven 41 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.452.

Verwachte verkoopprijs Bremhoeven 41
€ 710.485[ € 674.492 – € 745.491 ]
Verkoper houdt over€ 701.420−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.845+€ 16.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremhoeven 41 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Bremhoeven 41
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 676.827[ € 642.986 – € 710.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremhoeven 41 adviseren wij in een bod van € 710.485, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.827 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremhoeven 41 zal in bij een vraagprijs van € 676.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremhoeven 41 in Rosmalen bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 693.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremhoeven 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.452
Verwachte verkoopprijs€ 710.485
Verwachte vraagprijs€ 676.827
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremhoeven 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.452 duidelijk in het hogere segment van Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremhoeven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremhoeven 41 in Rosmalen.

Wat is Bremhoeven 41 in Rosmalen waard?
Bremhoeven 41 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.452 (bandbreedte € 610.238 – € 776.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremhoeven 41 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bremhoeven 41 in Rosmalen is in oktober 2026 € 676.827 (bandbreedte € 642.986 – € 710.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremhoeven 41 in Rosmalen?
Voor Bremhoeven 41 adviseren wij een bod van € 710.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremhoeven 41 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremhoeven 41 in Rosmalen bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremhoeven 41 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremhoeven 41 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremhoeven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bremhoeven 41 ligt rond € 693.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremhoeven 41?
Huishoudens in de buurt van Bremhoeven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.