Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhoeven 27

5244GX Rosmalen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.778
+5,9%
[ € 651.005 – € 828.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.087[ € 685.983 – € 758.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.903[ € 719.596 – € 795.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhoeven 27 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.778 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,5%
+€ 41.43912 maanden +5,9%
+€ 14.38412 mnd vs. NL +2,1%
Sparrenhoeven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.778 voor Sparrenhoeven 27 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhoeven 27 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.778.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhoeven 27
€ 757.903[ € 719.596 – € 795.342 ]
Verkoper houdt over€ 748.316−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.211+€ 17.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhoeven 27 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhoeven 27
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 722.087[ € 685.983 – € 758.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhoeven 27 adviseren wij in een bod van € 757.903, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.087 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.903+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhoeven 27 zal in bij een vraagprijs van € 722.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhoeven 27 in Rosmalen bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 739.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhoeven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.778
Verwachte verkoopprijs€ 757.903
Verwachte vraagprijs€ 722.087
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhoeven 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.778 duidelijk in het hogere segment van Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenhoeven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen.

Wat is Sparrenhoeven 27 in Rosmalen waard?
Sparrenhoeven 27 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.778 (bandbreedte € 651.005 – € 828.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen is in oktober 2026 € 722.087 (bandbreedte € 685.983 – € 758.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhoeven 27 in Rosmalen?
Voor Sparrenhoeven 27 adviseren wij een bod van € 757.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhoeven 27 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhoeven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhoeven 27 ligt rond € 739.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhoeven 27?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhoeven 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.