Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabanthoeven 43

5244HG Rosmalen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.218
+5,0%
[ € 469.232 – € 597.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.246[ € 522.149 – € 577.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthoeven 43 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.218 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,5%
+€ 25.39412 maanden +5,0%
+€ 3.85912 mnd vs. NL +0,8%
Brabanthoeven 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.218 voor Brabanthoeven 43 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthoeven 43 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.218.

Verwachte verkoopprijs Brabanthoeven 43
€ 548.246[ € 522.149 – € 577.113 ]
Verkoper houdt over€ 540.965−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.361+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.965

Wat is de vraagprijs?

Brabanthoeven 43 in Rosmalen staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Brabanthoeven 43
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthoeven 43 adviseren wij in een bod van € 548.246, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.246+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.658+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthoeven 43 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthoeven 43 in Rosmalen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 533.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthoeven 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.218
Verwachte verkoopprijs€ 548.246
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 497.470
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 446.910
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 547.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.218 zit Brabanthoeven 43 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brabanthoeven 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthoeven 43 in Rosmalen.

Wat is Brabanthoeven 43 in Rosmalen waard?
Brabanthoeven 43 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.218 (bandbreedte € 469.232 – € 597.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de vraagprijs van Brabanthoeven 43 in Rosmalen?
Brabanthoeven 43 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthoeven 43 in Rosmalen?
Voor Brabanthoeven 43 adviseren wij een bod van € 548.246 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthoeven 43 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthoeven 43 in Rosmalen bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthoeven 43 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthoeven 43 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthoeven 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthoeven 43 ligt rond € 533.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthoeven 43?
Huishoudens in de buurt van Brabanthoeven 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.