Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Molenaarhoeven 113A

5244JL Rosmalen

Te koop
30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 9.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.119
+5,2%
[ € 241.225 – € 307.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.388[ € 268.114 – € 296.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.119 (€ 9.137 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds juli +0,5%
+€ 13.65912 maanden +5,2%
+€ 4.45912 mnd vs. NL +1,7%
Burg. Molenaarhoeven 113A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.119 voor Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.388. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.119.

Verwachte verkoopprijs Burg. Molenaarhoeven 113A
€ 283.388[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verkoper houdt over€ 279.021−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.206+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.021

Wat is de vraagprijs?

Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.833 per m².

Vraagprijs Burg. Molenaarhoeven 113A
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.833[ € 8.392 – € 9.275 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.373.300[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Molenaarhoeven 113A adviseren wij in een bod van € 283.388, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.119+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.388+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.557+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Molenaarhoeven 113A zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 274.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Molenaarhoeven 113A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.119
Verwachte verkoopprijs€ 283.388
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.119 is Burg. Molenaarhoeven 113A een van de meer betaalbare woningen in Sparrenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Molenaarhoeven 113A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen.

Wat is Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen waard?
Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.119 (bandbreedte € 241.225 – € 307.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen?
Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen?
Voor Burg. Molenaarhoeven 113A adviseren wij een bod van € 283.388 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Molenaarhoeven 113A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Molenaarhoeven 113A ligt rond € 274.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Molenaarhoeven 113A?
Huishoudens in de buurt van Burg. Molenaarhoeven 113A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.