Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunersingel 94

5245CB Rosmalen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.088
+5,9%
[ € 506.957 – € 645.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.902[ € 530.957 – € 586.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.803[ € 563.876 – € 623.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunersingel 94 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.088 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.27012 maanden +5,9%
+€ 11.20212 mnd vs. NL +2,1%
Lunersingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.088 voor Lunersingel 94 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunersingel 94 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.088.

Verwachte verkoopprijs Lunersingel 94
€ 593.803[ € 563.876 – € 623.232 ]
Verkoper houdt over€ 586.021−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.829+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunersingel 94 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Lunersingel 94
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 558.902[ € 530.957 – € 586.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunersingel 94 adviseren wij in een bod van € 593.803, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.902 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.803+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.493+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunersingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 558.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunersingel 94 in Rosmalen bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 576.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunersingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.088
Verwachte verkoopprijs€ 593.803
Verwachte vraagprijs€ 558.902
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 562.444
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 656.022
Straatbeeld van Lunersingel 49, 5245CA Rosmalen
Lunersingel 49
2019 · 116 m²
€ 532.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunersingel 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lanen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunersingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunersingel 94 in Rosmalen.

Wat is Lunersingel 94 in Rosmalen waard?
Lunersingel 94 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.088 (bandbreedte € 506.957 – € 645.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunersingel 94 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lunersingel 94 in Rosmalen is in oktober 2026 € 558.902 (bandbreedte € 530.957 – € 586.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunersingel 94 in Rosmalen?
Voor Lunersingel 94 adviseren wij een bod van € 593.803 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunersingel 94 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunersingel 94 in Rosmalen bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunersingel 94 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunersingel 94 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunersingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Lunersingel 94 ligt rond € 576.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunersingel 94?
Huishoudens in de buurt van Lunersingel 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.