Huiswaardemeter

Woningwaarde Nevelwit 14

5245CE Rosmalen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.417
+5,9%
[ € 413.967 – € 526.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.511[ € 433.685 – € 479.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.747[ € 460.140 – € 508.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevelwit 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.417 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,5%
+€ 26.35112 maanden +5,9%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +2,1%
Nevelwit 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.417 voor Nevelwit 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevelwit 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.417.

Verwachte verkoopprijs Nevelwit 14
€ 484.747[ € 460.140 – € 508.577 ]
Verkoper houdt over€ 478.165−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.592+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nevelwit 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Nevelwit 14
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 456.511[ € 433.685 – € 479.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevelwit 14 adviseren wij in een bod van € 484.747, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.511 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.747+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevelwit 14 zal in bij een vraagprijs van € 456.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevelwit 14 in Rosmalen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 470.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevelwit 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.417
Verwachte verkoopprijs€ 484.747
Verwachte vraagprijs€ 456.511
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 49, 5245CA Rosmalen
Lunersingel 49
2019 · 116 m²
€ 532.059
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 656.022
Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 562.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.417 is Nevelwit 14 een van de meer betaalbare woningen in De Lanen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nevelwit 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevelwit 14 in Rosmalen.

Wat is Nevelwit 14 in Rosmalen waard?
Nevelwit 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.417 (bandbreedte € 413.967 – € 526.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nevelwit 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Nevelwit 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 456.511 (bandbreedte € 433.685 – € 479.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevelwit 14 in Rosmalen?
Voor Nevelwit 14 adviseren wij een bod van € 484.747 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevelwit 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Nevelwit 14 in Rosmalen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevelwit 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevelwit 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevelwit 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Nevelwit 14 ligt rond € 470.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevelwit 14?
Huishoudens in de buurt van Nevelwit 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.